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杭州城西将建大型综合体 提升土地利用率
发布日期: 2022-05-09 10:22:25 来源: 都市快报

杭州城西的古翠路地铁站旁,过去有座大超市,以前叫华商超市,后来又改名家友超市华商店、世纪联华华商店,很多杭州市民,尤其是城西一带的居民都记得它。

去年这家超市搬走了,原来的建筑拆除,准备进行城市更新。

5月6日,杭州市规划和自然资源局这一地块的最新建设工程方案公示,将建一座全新的大型综合体。

总建筑面积超22万平方米 由多幢建筑组成

根据公示的规划方案,原华商超市所在的古荡单元XH0802-40地块商业金融(华商地块改造)项目规划总用地面积33465平方米,总建筑面积226188平方米,将是一座集合商业、办公等多重功能的综合体。

项目的南侧是文二西路,靠近古翠路地铁站,西边是通普路,北边是高技街,东边则是冯家河,河的对岸是古翠路,处在杭州城西老文教区的核心位置,交通非常便利。

地块地上部分建筑面积140553平方米,地下建筑面积85635平方米,建筑密度44.54%,容积率4.2%,由多幢建筑组成,部分建筑规划为商业,部分则是办公功能,还有面积500平方米的公交管理用房。

我们了解到,未来这一项目建成后,还会引入超市等业态,无论是乘坐地铁、公交车或是自己开车,来到这里都会比较方便。

新项目的建成 可以提升土地利用率和城市界面环境

为什么要拆除原来的华商超市,在这里规划建设一座全新的综合体呢?

这可以提升土地利用率和城市界面环境。

1999年,华商超市开业,成为当时杭州最大仓储式超市,和后来的麦德龙以及如今深受大家欢迎的山姆会员店有点像,建筑是个大型厂房式建筑,占地比较大,但建筑高度不高。

后来,华商超市改名为家友超市华商店、世纪联华华商店,或许是因为大家对华商超市的名字印象深刻,很多市民依然会把这里称为华商超市。

虽然这里深受杭州市民的喜爱,但随着杭州城市的快速发展,这里的商业模式和建筑现状,与区域和城市的整体发展出现了不匹配的情况。

原来的华商超市占地为37亩,建筑面积约24000平方米,容积率只有1,这个容积率远低于杭州市内其他的商业功能地块,甚至低于大多数住宅地块的容积率,土地利用率非常低。

进行更新建设,可以提升土地利用率,新项目规划的容积率为4.2,这可以让这一城西区域的优质地块发挥更大作用。

此外,原来华商超市建筑物的外立面和内部环境都已显得老旧,与周边城市界面不匹配,重新规划建设的综合体,可以提升城市界面。

可以期待的是,一段时间之后,在城西的文二西路古翠路口,就会有一个现代化的品质建筑群拔地而起,古翠路地铁站的周边,还会继续热闹下去。

这一规划公示将持续至5月16日,市民若有意见或建议,可与相关部门取得联系。(记者 黄煜轩)

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